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2017年1-10月张家界市房地产市场形势分析

来源:作者:发布日期: 2017-11-18

名 称:2017年1-10月张家界市房地产市场形势分析

一、商品房销售量价齐升。截止10月31日,全市商品房销售161.57万、74.67亿元,环比增长15.67%、18%,同比增长30.25%、47.23%,其中住房销售129.36万、50.17亿元,环比增长16.77%、21.07%,同比增长19.23%,32%;其中市中心城区(永定区)商品房销售92.45万、47.02亿元,环比增长8.31%、11%,同比增长5.78%、26.64%,其中住房销售72.81万、30.06亿元,环比增长7.68%、10.03%,同比下降5.04%、增长7.07%。

二、商品房库存持续下降。截止10月31日,全市商品房库存125.32万,去化周期约为7.93个月,其中商品住宅库存56.32万,去化周期约为4.46个月,非住宅库存69.00万,去化周期约为21.65个月。市中心城区(永定区)商品房库存55.59万,去化周期为5.83个月,其中市中心城区(永定区)住房库存15.89万,去化周期约2.12个月,非住宅库存39.71万,去化周期约19.45个月。(永定区剔除虚量库存23.35万

三、商品房开发节奏放缓。截止2017年10月31日, 全市批准商品房预售许可面积902424.50 。其中中心城区(永定区)批准预售商品房预售许可面积354184.00 ,其中住宅预售许可面积286516.08,非住宅预售许可面积67667.92

四、商品住房均价继续攀升。截止2017年10月31日,全市商品住宅均价3985.35元/,环比增长3.04%,同比增长12.65%;市中心城区(永定区)商品住宅均价4682.93/,环比增长1.59%,同比增长17.96%。

 

 

 房地产市场监管科

2017年11月7日

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